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岐阜市又丸の住宅外壁、屋根の点検、診断を行いました


外壁の劣化のサイン

岐阜市外壁屋根診断

 岐阜市又丸のお客様から、屋根がだいぶ傷んでいるので点検、診断してほしいとの事で、お伺いさせて頂きました。築25年くらいで一度外壁、屋根塗装は行っているみたいです。

まず外壁を手で触ると、手に白い粉が付いてきました。これはチョーキングと言い、この状態だと表面の塗装が水をすってしまう状態なので、この状態になると外壁塗装のサインになります。しっかり高圧洗浄を行ってチョーキングを洗い流し、下塗り、中塗り、上塗りと、3回塗りすることで、強靭な塗膜を作ることが出来ます。

コーキングのひび割れ、劣化

岐阜市外壁屋根診断

 コーキングがひび割れしてきています。爪でコーキングを押してみるとかなり固くなっています。表面の塗膜で守られていても、熱や寒さなどによるコーキングの劣化があります。まずしっかり撤去して、新しいコーキングをたっぷり入れていきます。コーキングは最低でも5mm×5mmが必要で、理想は10mm×10mmになります。コーキングの持ちは厚みと、性能、プライマーがとても重要になります。なのでしっかり厚みを確保するためにい撤去していきます。

屋根金物錆とカラーベスト劣化

岐阜市外壁屋根診断
岐阜市外壁屋根診断

 屋根に上がり点検をしていきました。棟金物は錆や、塗料がかなり薄くなっていました。カラーベストは表面が劣化して、汚れやコケがかなり発生していました。洗浄をしっかりして、タスペーサーを入れシ-ラー、中塗り、上塗りをしていきます。棟の釘は悪い所はビスなどに打ちかえて全体に下地処理をして塗装をしていくとよいです。

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